Bất động sản Luật BĐS

Khung giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang 2011

bantinnhadat.vn - Thứ ba, 15/03/2011 In bài

Quyết định số 240/QĐ-UBND ngày 23/12/2010 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bảng giá các loại đất năm 2011 áp dụng trên địa bàn tỉnh.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng mức giá các loại đất năm 2011 áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang (Có Bảng mức giá các loại đất kèm theo).

Điều 2. Quy định về nguyên tắc xác định vị trí, khu vực để định giá đất.

1.  Phân vị trí đối với đất ở và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị và ven trục đường giao thông (Bảng giá số 2 và số 3):

1.1. Căn cứ xác định vị trí:

Việc xác định vị trí của từng lô đất, thửa đất căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, khoảng cách so với trục đường giao thông chính và giá đất thực tế của từng vị trí đất trong từng đoạn đường phố, cụ thể như sau:

- Vị trí 1: Áp dụng đối với đất nằm ở mặt tiền của các đường phố, các trục đường giao thông chính, có mức sinh lợi cao nhất và có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất;

- Vị trí 2: Áp dụng đối với đất nằm ở các làn đường phụ của các đường phố chính; các ngõ, hẻm của đường phố, các đường nhánh nối với các trục đường giao thông quốc lộ, tỉnh lộ mà xe ô tô con và xe vận tải có trọng tải dưới 1,5 tấn có thể vào tận nơi có mức sinh lợi và có điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn vị trí 1;

- Vị trí 3: Áp dụng đối với đất nằm trong ngõ, hẻm của đường phố, có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn vị trí 2 (xe ô tô không vào được);

- Vị trí 4: Áp dụng đối với đất nằm trong ngõ, trong hẻm của các ngõ, hẻm thuộc vị trí 2, vị trí 3 nêu trên và các vị trí còn lại khác, có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi nhất;

- Trường hợp thửa đất bám từ hai mặt đường trở lên thì xác định theo hướng chính của thửa đất phù hợp với quy hoạch chi tiết khu dân cư có mức giá cao nhất.

- Các thửa đất ở vị trí 2, 3, 4 như đã nêu ở trên có ngõ thông với nhiều đường phố có giá đất khác nhau thì áp dụng theo đường phố có khoáng cách gần nhất, nếu khoảng cách đến các đường phố bằng nhau thì áp dụng theo đường phố có mức giá cao nhất.

- Các thửa đất có một phần diện tích khuất lấp bởi thửa đất khác (hạn chế khả năng sinh lợi) thì diện tích khuất lấp được tính bằng 70% giá đất của ví trí đất có giá cao nhất liền kề trong cùng thửa đất.

1.2. Phân vị trí đối với các lô đất, thửa đất có chiều sâu lớn tại các đô thị và ven các trục đường giao thông chính:

* Đối với đất ở:
- Vị trí 1: Tính từ mặt đường (Chỉ giới giao đất) vào sâu đến 20 m;
- Vị trí 2: Tính từ  trên 20 m vào sâu đến 40 m;
- Vị trí 3: Tính từ  trên 40 m vào sâu đến 60 m;
- Vị trí 4: Phần diện tích còn lại của thửa đất.

* Đối với đất xây dựng nhà chung cư chỉ áp dụng một vị trí theo vị trí khu đất.

* Đối với các lô đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp:

- Đối với các lô đất, thửa đất tại đô thị (các phường, thị trấn ):

+ Vị trí 1: Tính từ mặt đường (Chỉ giới giao, cho thuê đất ) vào sâu đến 50 m;
+ Vị trí 2: Tính từ  trên 50 m vào sâu đến 100 m;
+ Vị trí 3: Tính từ  trên 100 m vào sâu đến 150 m;
+ Vị trí 4: Phần diện tích còn lại của thửa đất.

- Đối với các lô đất, thửa đất  ven các trục đường giao thông chính:

+ Vị trí 1: Tính từ mặt đường (Chỉ giới giao, cho thuê đất) vào sâu đến 100 m;
+ Vị trí 2: Tính từ  trên 100 m vào sâu đến 200 m;
+ Vị trí 3: Tính từ  trên 200 m vào sâu đến 300 m;
+ Vị trí 4: Phần diện tích còn lại của thửa đất.

bantinnhadat.vn

Các tin mới

Tin cũ hơn

Gửi Email cho bạn bè

Bạn có thể dùng mẫu bên dưới để gửi thông tin đến cho bạn bè và người thân. Mỗi email được cách nhau bởi dấu “,”

  • Form gửi email
  • Họ tên (*)
  • Email của bạn (*)
  • Email người nhận (*)
  • Tiêu đề (*)
  • Nội dung (*)
  • Mã xác nhận (*)  Captcha
  •   Bỏ qua
  • Lưu ý : Những ô có chứa (*) là thông tin bắt buộc